Komplett. eingerichtetes Fitnessstudio und Bistro in super Lage und guter Verkehrsanbindung

Vermarktungsart:

Kauf (Vermietung auf Anfrage)

Gesamtfläche:

ca. 900,00²

Kaufpreis:

845,000,00€

Objektart:

Freizeitanlage

Verfügbar ab:

sofort

Baujahr:

1984

Qualität der Ausstattung:

Top-Zustand

Letzte Modernisierung / Sanierung:

2001/2009

Anzahl der Parkflächen:

21

Bodenbelag:

Fliesen / Teppich / Parkett

Heizungsart:

Zentralheizung

 

 

Objektbeschreibung:

Das Fitness-Center incl. Restaurant (Bistro) besteht seit ca. 25 Jahren.

Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2009 abgeschlossen.

Das Fitness-Center ist komplett eingerichtet, incl. Sauna, Solarien und Thekenbereich.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf :  

Im EG befindet sich das Restaurant (Bistro-Bar) mit Küche und Kühlraum.

Ebenfalls im EG befindet sich ein großer Kursraum mit Schwingparkett (der auch für Musikveranstaltungen genutzt werden kann), sowie Damen und Herren WC´s, Saunaanlage incl. Freigelände, Duschen, Umkleideräume und Lagerräumlichkeiten.

Im Zwischengeschoss befindet sich eine kleine Wohneinheit plus Büro, Damen- und Herrenumkleideräume mit Dusche und ein separater Raum, der ehemals als Sportmodeboutique bzw. Kinderbetreuung genutzt wurde.

Im Obergeschoss befindet sich das komplette Fitnessstudio incl. Thekenbereich, Solarien, nochmals Umkleide und Toilettenräumlichkeiten, sowie eine weitere kleine Damensauna.

Das Fitnesscenter und das Restaurant sind auch jeweils getrennt nutzbar (separate Eingänge).

Ãœber einen getrennten Verkauf bzw. Vermietung kann verhandelt werden.

Bei einer Vermietung ist eine Abstandszahlung erforderlich plus Kaution plus Miete und Nebenkosten, über die in einem persönlichen Gespräch verhandelt werden kann.

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet und kann auch anderweitig genutzt werden.

Im Jahre 2000 wurde zwecks einer Aufstockung eine Bauvoranfrage beim Bauamt gestellt, diese wurde positiv entschieden (weitere 500 m²).
BuiltWithNOF

Lage:

Der Ortsteil Schneppenhausen, zugehörig zur Stadt Weiterstadt mit ihren ca. 24.000 Einwohnern, liegt in zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet. Autobahnanschlüsse A5/A67/A661 in unmittelbarer Nähe, nur wenige Kilometer zum Flughafen Frankfurt, wenige Kilometer nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt und in die Naherholungsgebiete (Odenwald, Taunus) gestalten den Ort zu einer guten Lage. Geschäfte des täglichen Lebens finden sie direkt in Schneppenhausen, größere Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Eine Immobilie mit Worten zu beschreiben, ist eine Sache. Sie persönlich in Augenschein zu nehmen und auf sich wirken zu lassen, ist eine ganz andere Sache.
Wenn Sie also nach der Durchsicht dieses Exposés den Eindruck haben, dass Ihnen die Immobilie auch nur möglicherweise gefallen könnte, so sehen Sie sich diese doch einfach unverbindlich an.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Klärung ihrer Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Wir freuen uns auf ihren Anruf!
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